Le secteur du bâtiment en France représente 44 % de la consommation d’énergie et est responsable d’un quart des émissions de CO2. Dans le cadre de la lutte contre le réchauffement climatique, les réglementations visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre et l’utilisation de ressources non renouvelables deviennent de plus en plus strictes. La dernière réglementation en date, entrée en vigueur le 1er janvier 2022, est la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020). Cette réglementation vise à révolutionner le secteur du bâtiment en favorisant la construction écologique et durable. Dans cet article, nous vous présenterons les principes clés de la RE2020 et son impact sur le secteur immobilier

Qu’est-ce que la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ?

La RE2020 est une réglementation qui déploie une vision globale des projets de construction en prenant en compte l’analyse du cycle de vie des bâtiments. Son objectif est d’observer et de limiter les consommations, les besoins et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, de leur conception à plusieurs années après leur livraison. Cette réglementation vise à rendre les ouvrages plus performants, économes et durables sur le long terme.

Les grands principes de la RE2020

1. Améliorer la performance énergétique des bâtiments

La RE2020 fixe comme priorité l’optimisation énergétique des bâtiments résidentiels et tertiaires. Pour atteindre cet objectif, la réglementation prévoit de prendre des mesures telles que l’optimisation de la conception du bâtiment, le renforcement de l’isolation, l’utilisation de systèmes de chauffage, de climatisation et d’éclairage plus performants, ainsi que l’utilisation prioritaire des énergies renouvelables ou de récupération.

2. Réduire les émissions de carbone

La RE2020 met l’accent sur la décarbonation des bâtiments en limitant l’utilisation d’énergies et de matériaux ayant un fort impact carbone. Cette réglementation vise à réduire de 35 % les émissions de carbone d’ici 2030. Pour y parvenir, elle encourage l’utilisation de matériaux moins émissifs et favorise les solutions techniques d’accumulation et de restitution de la production électrique.

3. Favoriser le confort des occupants

La RE2020 accorde une grande importance au confort des occupants des bâtiments. Elle prévoit des mesures visant à garantir une meilleure isolation thermique, à limiter les ponts thermiques et à réduire les besoins de climatisation pendant les périodes de forte chaleur. L’objectif est de créer des bâtiments agréables à vivre tout en réduisant leur impact environnemental.

En conclusion, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) représente une avancée majeure dans la transition écologique du secteur du bâtiment. En fixant des objectifs ambitieux en matière de performance énergétique et de réduction des émissions de carbone, la RE2020 contribue à la construction d’un avenir plus durable et respectueux de l’environnement. Bien que son application entraîne des défis et des coûts supplémentaires, elle ouvre également de nouvelles opportunités pour le secteur immobilier en favorisant l’innovation et la construction de bâtiments écologiques et durables.

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